Respon Lonjakan Permintaan Gudang, Ciputra Group Bangun BizPark Banjarmasin

WARTAKOTALIVE.COM — Pasar pergudangan mengalami lonjakan permintaan signifikan sepanjang 2025, seiring perubahan wajah kawasan industri di Kalimantan Selatan. 

Kota Seribu Sungai, sebutan untuk Kota Banjarmasin, kini memasuki era logistik modern, dimana kawasan pergudangan kini tumbuh lebih terpusat dan terencana. 

Merespon permintaan ruang usaha pergudangan yang meningkat signifikan, Ciputra Group mengembangkan BizPark Commercial Estate Banjarmasin.

Project Manager BizPark Commercial Estate Banjarmasin, Sigit Amin Andryan mengungkapkan bahwa permintaan gudang dari sektor Fast Moving Consumer Goods (FMCG), e-commerce, serta konstruksi dan pertambangan mengalami peningkatan stabil dalam tiga tahun terakhir. 

“Pasar pergudangan Banjarmasin sudah tidak seperti dulu. Sekarang ini pelaku bisnis butuh kawasan yang terjamin legalitasnya, profesional, terakses baik, dan bisa menunjang ekspansi,” ujar ungkap Sigit Amin Andryan, dalam keterangannya, Minggu (6/7/2025).

Sigit menjelaskan bahwa BizPark Banjarmasin berada lokasi strategis, yakni di Jalan Gubernur Subarjo, Banjarmasin Selatan, sekitar 30 menit ke Pelabuhan Trisakti dan 15 menit ke Bandara Syamsudin Noor. 

Hal ini menjadikan kawasan tersebut sebagai gerbang distribusi utama Kalimantan Selatan.

“Efek pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur juga terasa hingga ke sini. Banyak suplai bahan bangunan dan logistik dikirim dari Banjarmasin ke IKN. BizPark menjadi titik transit penting dalam alur distribusi itu,” kata Sigit.

Sigit menilai, BizPark menjadi magnet ekspansi tidak hanya bagi pemain lokal, tapi juga nasional. 

Di antara tenant yang telah bergabung adalah perusahaan dari industri roti kemasan, logistik e-commerce, dan distribusi FMCG. 

Perusahaan lain seperti JNE, Aerostreet, hingga Wardah Group telah melirik Banjarmasin sebagai titik penting logistik Kalimantan. 

E-commerce butuh fasilitas atau gudang yang digunakan untuk menyimpan barang atau produk, mengelola inventaris, serta memproses dan mengirimkan pesanan pelanggan (fulfillment center)  yang dekat pelabuhan dan bandara. Itulah mengapa lokasi BizPark Banjarmasin sangat diminati.

Pilihan Unit

Untuk memenuhi permintaan dan kebutuhan usaha, BizPark Banjarmasin menawarkan berbagai pilihan unit, mulai dari kavling siap bangun dengan infrastruktur lengkap, Gudang tipe Golden Wave mulai Rp990 juta per unit, hingga sewa tahunan untuk unit 400–500 m⊃2; mulai Rp140 juta hingga Rp190 juta.

“Kami tidak hanya sediakan gudang, tapi juga kawasan industri dengan izin lengkap, sehingga para pengusaha tidak direpotkan pengurusan perijinan. Banyak tenant memanfaatkannya untuk kantor cabang, showroom industri, bahkan workshop,” terang Sigit.

Sementara untuk kenyamanan dan keamanan kawasan, Bizpark Banjarmasing dilengkapi berbagai fasilitas sepert struktur bangunan berkualitas tinggi, jalan kontainer-friendly selebar 10–12 meter, sistem keamanan one-gate system dan CCTV 24 jam.

Selain itu juga ruang terbuka hijau (RTH) dan jalur pedestrian berpohon, serta fasilitas pendukung seperti  listrik PLN, air PDAM/sumur bor, sistem pemadam kebakaran, drainase modern, serta legalitas (HGB, SHM, IMB, SPL).

“Kami sangat perhatikan aspek keamanan, kenyamanan, dan efisiensi operasional tenant. Gudang kami bisa digunakan langsung tanpa renovasi berat, dengan spesifikasi tinggi atap 7–9 meter dan lantai kuat,” tambahnya.

Mulai Dibangun 

Saat ini BizPark Banjarmasin telah memulai pembangunan tahap baru untuk tipe Golden Wave, dengan 10 unit pertama dimulai pada Juli 2025. 

Kawasan ini disiapkan untuk ekspansi modular, memungkinkan tenant menyewa lebih dari satu unit berdampingan sesuai pertumbuhan bisnis.

BizPark tak hanya menjadi kawasan pergudangan, tapi juga penggerak ekonomi lokal. 

Menurut estimasi, setiap 10 unit aktif dapat menciptakan hingga 150 lapangan kerja langsung dan tidak langsung.

“Kami melihat tumbuhnya UMKM yang naik kelas, logistik lokal berkembang, hingga sektor kuliner dan jasa penunjang ikut terdampak positif,” ujar Sigit. 

Dia menambahkan, kawasan ini juga meningkatkan nilai properti sekitar dan menjadi contoh pengembangan kawasan industri legal dan tertata.

Dengan dukungan Ciputra Group sebagai pengembang nasional, BizPark Banjarmasin mengusung visi jangka panjang menjadi kawasan pergudangan dan industri terbaik di Kalimantan Selatan. 

Perencanaan kawasan mencerminkan standar nasional, dengan tata ruang modern dan integrasi hijau.

“BizPark adalah wujud bagaimana kawasan industri bisa tampil profesional, fungsional, dan berkelas. Ini bukan hanya soal gudang, tapi soal membentuk ekosistem logistik yang berdaya saing,” pungkas Sigit.